מה זה לוח קרן שווה:
לוח קרן שווה הוא סוג של לוח סילוקין למשכנתאות שבו סכום הקרן הנפרע מדי חודש הוא קבוע. כתוצאה מכך, סכום ההחזר החודשי בתחילת תקופת ההלוואה יהיה גבוה יותר מאשר בלוח שפיצר, אך ילך ויפחת בהדרגה לאורך זמן.
מה היתרונות והחסרונות של לוח קרן שווה?
יתרונותיו של לוח קרן שווה:
- הקטנת סך הריבית המשולמת: לאורך כל תקופת ההלוואה, סך הריבית המשולמת בלוח קרן שווה יהיה נמוך יותר מאשר בלוח שפיצר.
- הקטנת הנטל החודשי לאורך זמן: ככל שתקופת ההלוואה מתקדמת, סכום ההחזר החודשי יורד, מה שיכול להקל על הנטל הכלכלי.
- הבנה טובה יותר של ההחזר: קל יותר לחזות את סכום ההחזר החודשי לאורך זמן, כיוון שהוא יורד באופן קבוע.
חסרונותיו של לוח קרן שווה:
- ההחזר החודשי ההתחלתי גבוה יותר: סכום ההחזר החודשי בתחילת תקופת ההלוואה יהיה גבוה יותר מאשר בלוח שפיצר, מה שעלול להוות קושי כלכלי עבור משקי בית מסוימים.
- פחות גמישות: קשה יותר לבצע שינויים בלוח קרן שווה, כיוון שהוא מבוסס על נוסחה קבועה.
לסיכום אודות לוח קרן שווה:
לוח קרן שווה הוא אופציה טובה עבור לווים שרוצים להקטין את סך הריבית המשולמת לאורך זמן ויכולים לעמוד בהחזר חודשי גבוה בתחילת תקופת ההלוואה. עם זאת, חשוב לבחון את כל האפשרויות ולבחור את לוח הסילוקין המתאים ביותר לצרכים האישיים שלכם.
