מה הם תחומי הפעילות של החברה?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות הכולל בין היתר, משכנתאות חדשות, משכנתאות לזוכי מחיר למשתכן, מחזור משכנתא קיימת, משכנתאות פנסיוניות לגיל השלישי, משכנתאות לבנייה עצמית, משכנתאות חוץ בנקאיות ועוד.
*היועצים המומחים שלנו או מטעמנו ידעו להתאים עבורכם את המשכנתא המדויקת ואף לבדוק את הנתונים המלאים שלכם טרם פתיחת התיק.
*רייטן משכנתאות ונדל"ן פועלת מול הבנקים וגופי האשראי השונים זמן רב, מה שנותן לנו את האפשרות לעסוק בתחומי גיוס אשראי ופתרונות מימון למגזר הפרטי והעסקי.
*בנוסף, רייטן משכנתאות ונדל"ן מתמחה בליווי וייעוץ עסקאות מקרקעין למגוון נושאים בעולם הנדל"ן, תיווך מכירות, רכישות נכסים ועוד.
מהם יועצים חיצוניים?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן פועלת מול יועצי אשראי חיצוניים ופנימיים לצורך ליווי וטיפול בתיקי משכנתאות ואשראי של לקוחות החברה ולצורך מיצוי מלא של הקשרים עם הבנקים ונותני האשראי השונים גם מחוץ ל"גבולות החברה".
*יועצים חיצוניים הינם יועצי משכנתאות ואשראי הפועלים בשותפות עם החברה ונבחרו בקפידה מדוקדקת על פי מספר דרישות ופרמטרים מסוימים.
*היועצים החיצוניים אינם מועסקים ישירות ע"י החברה אלא פועלים בשותפות הדדית תוך קידום אינטרסים משותפים ובליווי אובייקטיבי ומקיף ללקוח ללא פשרות.
*מיותר לציין כי כל לקוח המועבר לטיפול יועץ חיצוני נבדק ומפוקח ע"י היועצים הפנימיים של החברה ומקבל עדכונים שותפים לגבי התיק הלקוח.
מהו זמן הטיפול הממוצע בתיק?
*תיקי משכנתאות יכולים להיות תיקים פשוטים שלא דורשים טיפול בירוקרטי ממושך, ומועברים לחיתום וביצוע תוך זמן קצר ממועד פתיחת התיק.
*מנגד יכולים להיות תיקים שיתמשכו ויתפרסו על פני מספר חודשים לאור בקשות חוזרות ונשנות מטעם הבנק / גוף האשראי, ריענון מסמכים, שינויים בריבית במשק או במצב הלקוח ועוד.
*רייטן משכנתאות ונדל"ן פועלת באמצעות יועצים פנימיים וחיצוניים למיטוב וצמצום משך זמן הטיפול בכל תיק מבלי לגרוע בתנאים ובמיצוי מכרז הריביות שמתבצע בעבור הלקוח להשגת העסקה המשתלמת ביותר.
*אנו מחויבים לבצע את כל הנדרש בכדי להביא כל תיק לסיומו בתנאים הטובים ביותר ובזמן הקצר ביותר שניתן להשיג. כל תיק הוא שונה מאופי, בשאיפות, בדרישות ובסיכון, ישנם תיקים פשוטים יותר מנגד תיקים מורכבים וסבוכים הדורשים גם את הערנות ושיתוף הפעולה של הלקוח לאורך הטיפול בתיק, וזאת בכדי לצמצם את זמן הטיפול באופן ניכר.
מה תפקידכם בתור יועצי משכנתאות?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן מתמחה במגוון נושאים בעולם המשכנתאות. אנו מחויבים להוביל את הלקוח אל העסקה המשתלמת ביותר עבורו תוך שקיפות ואובייקטיביות מלאה ונטולת אינטרסים או מחויבות לאיזה מהבנקים או נותני האשראי השונים.
*אנו דוגלים במתן שירות מקצועי ללקוח הכולל מיקוח איתני מול הבנקים השונים, בחירת המסלולים המתאימים ביותר אליכם וכמובן שתוך התחשבות בכל הנתונים הפיננסים שלכם והשאיפות העתידיות שלכם שאנו נשקף במסלולי המשכנתא והפריסה שתסוכם טרם פתיחת התיק.
*רייטן משכנתאות ונדל"ן מחויבת לאינטרס אחד ויחיד והוא האינטרס של הלקוח. אנו עובדים מול כל הבנקים ונותני המשכנתאות במגזר הבנקאי והחוץ בנקאי, אך מובהר כי אין ולא תהיה לנו העדפה מסוימת או "הסכם" עם איזה בנק או נותן אשראי שיפגע במיצוי מכרז הריביות והשגת העסקה המשתלמת ביותר עבור הלקוח.
באיזו דרך אתם מורידים את הריביות?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן מתמחה במיצוי "מכרז ריביות". מכרז ריביות הוא בעצם מיקוח מול נותני האשראי השונים. כל גוף מממן בין אם בנק ובין אם חוץ בנקאי רוצה להרוויח על חשבון הלווה כמה שיותר ריבית ("מחיר הכסף") ובהתאם לחוק.
*המטרה שלנו בתור המייצגים של הלקוח הינה כמובן השגת הריבית המשתלמת ביותר מפני שזו בסוף דבר תשפיע באופן ישיר על ההחזרים החודשיים וכמובן גם על הריבית המצטברת שהלקוח ישלם על כספי ההלוואה.
*רייטן משכנתאות ונדל"ן בעלת קשרים נרחבים עם כל הבנקים הגדולים במדינה וגופי האשראי הידועים, באמצעות מו"מ מקיף והשוואה של כל ההצעות שאנו אוספים ללקוח ולאחריה מיקוח לטובת הוזלת הריביות והשגת העסקה הזולה והאטרקטיבית ביותר ללקוח.
*הדבר היחיד שצריך להיות לנגד עיניהן של כל חברות הייעוץ הוא אובייקטיביות, רייטן משכנתאות ונדל"ן אינה כבולה ואינה מחויבת לאילו מהבנקים או נותני האשראי. האינטרס האחד והיחיד שלנו הוא אינטרס הלקוח בלבד ואנו דוגלים ומתחייבים על כך ללא עוררין.
מהם היתרונות שלכם במשכנתא?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן מונה יועצים מומחים בעלי ניסיון של שנים במגוון תחומים וסוגי משכנתאות.
*אנו מאפשרים לכם לגשר על פערי הידע העצומים הקיימים ביניכם לבין הבנק, לקבל החלטות פיננסיות משמעותיות על הצד הטוב ביותר, לתכנן נכון את עתידכם הכלכלי ובשורה התחתונה פשוט לחסוך כסף.
*חשוב להבין שהבנקים מסתכלים עלינו, יועצי משכנתאות, כמי שמביאים להם עשרות לקוחות בחודש, לכן יש להם אינטרס לתת לנו תנאים אטרקטיביים.
*כל שינוי קטן בתמהיל ברירת המחדל שתקבלו מהבנק, הוא למעשה שינוי עצום המביא לחיסכון של עשרות אלפי שקלים במחיר המשכנתא. מכאן אין פלא שגם יועצי משכנתאות ותיקים בתחום וגם פקידי משכנתאות בבנקים נעזרים בשירותים שלנו.
האם אתם מטפלים בפן הבירוקרטי?
*רייטן משכנתאות ונדל"ן דוגלת במתן שירות מקיף ואישי שכמובן כולל גם טיפול בפן הבירוקרטי.
*תהליך הייעוץ מנוהל על ידינו במלואו וחוסך לכם את הצורך לטפל בכל האדמיניסטרציה, ריצות בין הבנקים והתמודדות עם פתרון בעיות שצצות לאורך התהליך.
*כמובן שהטיפול שלנו בפן הבירוקרטי כולל מתן הסברה ומעורבות שלכם בתהליך, כי כמובן שאתם צריכים להבין כל פרמטר בעסקה שכנראה תהיה הגדולה בחייכם.
כיצד מותאם תמהיל המשכנתא?
*ענף המשכנתאות מכיל עומס רב של נתונים בהם קל ללכת לאיבוד. רייטן משכנתאות ונדל"ן פועלת באמצעות מערכות חכמות וייחודיות המרכזות את כל הנתונים של כל הבנקים, המסלולים והריביות.
*היועצים המומחים של רייטן משכנתאות ונדל"ן יפעלו ויבדקו בצורה מקיפה ואובייקטיבית לחלוטין את כל ההצעות והפרמטרים על מנת לייצר תמונה ברורה של התמהיל החסכוני והמושלם עבורכם.
