מה זה נסח טאבו:
נסח טאבו הוא מסמך רשמי המונפק על ידי לשכת רישום המקרקעין, ומהווה למעשה "תעודת הזהות" של הנכס. הוא כולל פרטים רבים וחשובים.
ניתן להנפיק נסח טאבו באופן מקוון דרך אתר משרד המשפטים, או באופן ידני בלשכת רישום המקרקעין הרלוונטית. יש להצטייד במספרי הגוש והחלקה של הנכס, ולשלם אגרה.
מה החשיבות של נסח טאבו?
- בדיקת זכויות: נסח טאבו מאפשר לוודא שמי שמוכר לכם את הנכס הוא אכן הבעלים הרשום שלו, וכי אין זכויות צד ג' הפוגעות בנכס.
- בדיקת חובות: נסח טאבו יראה לכם אם יש שעבודים (משכנתאות) או עיקולים על הנכס.
- הגנה מפני עוקץ: נסח טאבו יסייע לכם להימנע ממקרים של עוקץ נדל"ן, ולוודא שהנכס אכן נקי מכל חוב או הערה.
- ניהול משא ומתן: נסח טאבו ייתן לכם מידע חשוב לקראת ניהול משא ומתן על רכישת הנכס.
- ביצוע עסקאות: נסח טאבו הוא מסמך חיוני לכל עסקה בנדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה, השכרה או משכנתא.
לסיכום אודות נסח טאבו:
נסח טאבו הוא כלי חשוב ביותר לכל מי שמעוניין לבצע עסקה בנדל"ן. הוא מאפשר לכם לקבל מידע רלוונטי וחיוני על הנכס, ובכך להגן על זכויותיכם ולמנוע עוגמת נפש.
מומלץ להוציא נסח טאבו לפני כל עסקה בנדל"ן, ולקרוא אותו ביסודיות.
